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Vente appartement 269 000 €
70 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Cannet (06110)

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  • 3 843 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/7 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Jeremy Racalbuto - efficity

Jeremy Racalbuto - efficity

54 avis
07 69 41 67 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

06110 - LE CANNET - 4PIECES - TRAVERSANT SUD - TERRASSE - CALME - SANS VIS A VIS - PLACE DE PARKING - CAVE - RESIDENCE SECURISÉ - CLES EN MAIN
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en co exclusivité ce superbe appartement 4 pièces de 70m² environ.
En plein cœur du Cannet limite mougins.
Cet appartement entièrement rénové avec goût, est le bien idéal pour avoir un 4 pièces idéalement situé dans un budget modéré.
Situé au deuxième étage avec ascenseur, il se compose d'un vaste salon avec cuisine équipée moderne et haut de gamme, donnant sur une grande terrasse au calme et sans vis à vis, exposé sud.
Une première chambre avec buanderie attenante servant de bureau actuellement , suivie d'un dégagement avec salle de bain , et WC indépendant.
Une deuxième chambre avec dressing , puis une troisième chambre parental donnant également sur terrasse.
L'appartement profite de tous les critères principaux ( calme , sans vis à vis , traversant , exposition, extérieur, stationnement, très proche commodités.
Idéalement situé , à 5 minutes de l'accès autoroute , à 2 minutes à pieds de carrefour market , médecins, bio mougins , école maternelle , primaire , leclerq , boulangerie , pharmacie etc....
À 10 minutes en voiture du centre de Cannes et des plages, de la croisette, 15 minutes de sophia antipolis, antibes , 30 minutes de l'aéroport de Nice.
Double vitrage en partie , climatisation.
Une place de parking et une cave complète ce bien.
Ne tardez pas pour une visite !
RACALBUTO Jérémy
07 69 41 67 03
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jeremy Racalbuto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°794181842.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 18/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 167734 - Réf Superimmo : ANVXWZ9KE
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 3 843 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / anTaxe foncière : 950 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

70 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/7 avec ascenseur
Orientation : Sud1 cave
TerrasseChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séjour de 30 m²1 salle de bain
Copropriété de 180 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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