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Vente appartement 353 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Grau-du-Roi (30240)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Grau-du-Roi (30240)
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- 5 043 €/m²
- Dernier étage
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Mélanie OSICKI - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CHARMANT DUPLEX AU COEUR DU GRAU-DU-ROI AVEC VUE MER !
Venez découvrir cet appartement en duplex, idéalement situé en plein centre du Grau-du-Roi, à deux pas de la plage. Niché au 2ème et dernier étage d'une petite résidence, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec une belle hauteur de plafond, donnant accès à un balcon orienté sud-est, où vous pourrez profiter d'une belle vue mer. Vous y trouverez également une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une première chambre sur ce même niveau.
À l'étage, une seconde chambre spacieuse de plus de 16 m², climatisée et dotée de placards intégrés, complète ce bien.
La résidence dispose également d'un local à vélo.
En supplément, vous avez la possibilité d'acquérir un garage, une opportunité rare dans ce secteur prisé.
Le Grau-du-Roi, station balnéaire située sur la côte méditerranéenne, dans le département du Gard, au sud de la France. Avec son ambiance authentique de village de pêcheurs, c’est une destination très prisée des amateurs de soleil, de plages et de nature. Entre tradition et modernité, Le Grau-du-Roi offre un cadre de vie exceptionnel, entre la mer et les vastes étendues de la Camargue.
N'attendez-plus, contactez-nous pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1284€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mélanie OSICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 071 725 Greffe de NIMES) 06 63 94 13 59 (réf. 570142 )
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830037195429 - Réf Superimmo : ANVXWQLPX
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| Prix de vente : 353 000 € | Prix au m² : 5 043 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 284 € / an | Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 70 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Dernier étage (2ème) | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue sur mer | Balcon |
| Année de construction : 1988 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 28 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 250 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2024.
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