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Vente appartement 280 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Glières-Val-de-Borne (74130) - Le Petit-Bornand-les-Glières

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  • 4 000 €/m²
  • 1 Parking
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Description

À vendre, grand T3 de 70 m² Carrez idéalement situé dans le centre du Petit-Bornand. L’appartement fait partie d’une petite copropriété bénévole de 4 lots sans charges. Le bâtiment est un chalet en bois construit avec des matériaux de qualité.
L’appartement se compose de la manière suivante :
- Une entrée avec placards.
- Une grande pièce à vivre de 35 m² avec cuisine ouverte offrant un espace convivial et polyvalent. Son agencement crée une sensation d'espace et de fluidité, idéal pour la vie quotidienne et recevoir des proches.
- Une terrasse abritée permettant une belle extension de votre espace de vie. Vous pourrez profiter de cet espace au calme pour vous détendre. Le bois du chalet apporte également une touche d’authenticité agréable.
- Un bel espace extérieur avec plantations et pelouse, vous permettant de profiter des commodités d’une maison pour le prix d’un appartement.
- 2 chambres spacieuses.
- Une salle de bain.
- Un WC séparé.
- Un grand garage avec porte sectionnelle.
- Une grande cave offrant de belles capacités de rangement, ou pouvant être aménagée selon vos envies.
Le logement est équipé d’un chauffage au sol. La copropriété dispose d’un digicode et les parties communes sont bien entretenues.
Situation géographique privilégiée :
-15 min des stations de La Clusaz et du Grand-Bornand.
-40 minutes de Genève et d’Annecy.
À proximité de toutes les commodités : boulangerie, épicerie, médecin, école, station essence.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
RSAC : 892203225
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : KWHS1822 - Réf Superimmo : ANVXX092S
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 4 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

70 m² - 3 pièces - 2 chambres1 Parking
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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