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Vente appartement 685 000 €
70 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Touquet-Paris-Plage (62520)
70 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Touquet-Paris-Plage (62520)
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- 9 786 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- 1 balcon (4 m²)
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE - Au coeur du TOUQUET et à 150 mètres de la plage : Appartement 4 pièces de 70 m² habitables au 1er étage d'une charmante villa Touquettoise avec accès privatif. Cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, proche du marché, des commerces et des restaurants.
il propose :
Séjour / salon de 32 m² ouvert sur une véranda lumineuse.
Cuisine indépendante équipée.
2 chambres de 13,8 m² et de 7,1 m².
Salle de douche.
Toilettes indépendantes.
Un balcon de 4 m² et une terrasse de 6 m².
Il présente beaucoup de cachet et offre notamment le charme du plafond ancien en bois avec peintures décoratives faites main.
Des travaux d'amélioration sont à prévoir : Cuisine, salle de douche et remplacement du vitrage ancien dans salon.
Menuiseries bois avec vitrage ancien (salon/séjour) et double vitrage (chambres et salle de douche). Chauffage central collectif au gaz de ville. Diagnostic de performance énergétique : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.480 euros et 2.002 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021, abonnements compris). Tout à l'égout. Fibre dans la rue. Copropriété de 7 lots dont 6 lots d'habitation. Charges mensuelles : 276 euros environ, avec régularisation annuelle. Pas de procédures en cours contre le syndic. Taxe foncière : 1.336 euros. Ref : RY2477 Prix : 685.000 euros, honoraires charge vendeur.
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel : 03.21.88.89.19.
Plus d'informations et prix / more information and price :
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2002.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Helman Immobilier : François WACOGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail :
Publiée le 12/04/2024 -
maj le 02/11/2024 -
Réf. agence : VA2459-HELMAN - Réf Superimmo : ANVXVGFIK
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| Prix de vente : 685 000 € | Prix au m² : 9 786 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 312 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf
| 70 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 |
| Orientation : Est | 1 balcon (4 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 480 € / an
Maximum :
2 002 € / an
Diagnostics réalisés le 20/06/2022.
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