Vente appartement 210 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Clayes-sous-Bois (78340)

iad France - Laetitia Delrue (06 60 90 81 11) vous propose : Opportunité NOUVEAUTE, Appartement 4 Pièces à Les Clayes-sous-Bois avec places de parking et cave
Situé au Clayes-sous-Bois, ce charmant appartement de 70.36 m² offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Au 4ème étage, avec vue dégagée, sans ascenseur, d'une résidence de 5 niveaux construite en 1967, il bénéficie d'une exposition idéale, à la fois ouest et est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une Loggia vous permettra de prendre un café en profitant des rayons du soleil.
Le ravalement phonique et thermique a été fait récemment.
il se compose de 4 pièces:
- un séjour/cuisine aménagée et de équipée de 26.50m² qui constitue un espace convivial, idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
La cuisine ouverte, apporte une touche de modernité à cet espace de vie, tandis que l'entrée et son placard offrent des espaces supplémentaires pratiques et fonctionnels.
-Un couloir avec placards dessert une salle de douche, wc indépendants et
- 3 chambres de 12.3 m2, 9.6 m2 et 9.5m2.
L'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents. La présence de la fibre optique assure une connectivité rapide et fiable pour les besoins numériques du quotidien. De plus, un interphone assure un contrôle d'accès sécurisé à la résidence.
les +++
- ravalement phonique et thermique récent
- double vitrages
- volets roulants électriques dont certains récents
- cave
- séchoir
- loggia
- chauffage gaz individuel
- exposition ouest pour une chambre et pièce de vie
- local à vélos
À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique et attractive.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement bien proportionné et lumineux dans un cadre de vie paisible aux Clayes-sous-Bois.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 81 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Delrue EI (ID 30529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 840401723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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LAETITIA DELRUE - IAD

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