Vente appartement 656 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent ce bel appartement d'environ 71 m2 avec une vue imprenable sur l'océan et le chenal idéalement situé dans le quartier très prisé de la Chaume.
Ce bien au premier étage d'une résidence de standing sécurisée dispose d'un hall d'entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour très lumineux, de 2 chambres ( de 12.22 m2 et 12.62 m2 ) et d'une salle d'eau.
Les nombreux plus : terrasse de 11 m2 face mer et exposée sud, garage en souterrain accessible avec l'ascenseur, vidéophone, local à vélos etc...
Idéal pour une résidence principale, secondaire ou investisseur.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter du cadre magique !!!
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1428 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 656 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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