Vente appartement 239 500 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lille (59000)

59000 - LILLE - T3 DE 69,80 m² CALME - RÉSIDENCE DE 2014 - DOUBLE LOGGIA DE 10,7 M² ET PARKIN SOUS-TERRAIN. 


EffiCity, l’Agence qui vous offre l’estimation de votre bien vous propose exclusivement cet appartement situé dans une résidence récente et sécurisée de 28 lots, au 3 ème étage, sur le secteur dit d’Euralille 2.


Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine équipée et aménagée et de qualité pour un total de 34,8 m².
Côté nuit, on trouve deux belles chambres, respectivement de 10 m² environ avec rangements intégrés et 12,5 m². La salle d’eau avec baignoire dispose également d’un espace buanderie.
À l’extérieur, on retrouve deux loggias, de part et d’autre de la pièce de vie pour un total de 10,7 m² qui prolonge l’espace séjour/cuisine.

La production d'eau chaude sanitaire et de chauffage est assurée individuellement au moyen d’une chaufferie collective alimentée par le réseau de chauffage urbain vous garantissant performance et des coûts énergétiques maîtrisés.

Un stationnement privatif au sous-sol de la résidence est vendu avec l’appartement. Il vous permet de stationner aisément votre véhicule.
La résidence estrécente et conforme aux normes thermiques, acoustiques et énergétique RT2012. Elle est par ailleurs en très bon état et bien entretenue par ses copropriétaires.
Elle assure aussi de bonnes performances énergétiques et acoustiques.
Elle se situe à 5 minutes à pied du métro Porte de Valenciennes et à quelques mètres seulement des arrêts de bus et des commerces de proximité (Carrefour, Boulangerie, Chocolatiers, Médecins, Pharmacie, Kiné, Centre Dentaire, restaurations rapides…).
Les charges s'élèvent à environ 150 euros mensuels, copropriété, eau froide, eau chaude et chauffage au réel compris.

Pour plus de renseignements ou pour visiter, veuillez contacter votre conseiller Valentin GUBERNAT-YECHE par mail, SMS ou téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentin Gubernat-Yeche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883151326.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 239 500 €	Prix au m² : 3 421 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an	Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2024.

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VALENTIN GUBERNAT-YECHE - EFFICITY

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