Nathalie COUVREUR - Capifrance

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Description

Nathalie Couvreur - Capifrance - vous propose un appartement situé au 4ème et dernier étage d’un petit immeuble des années 30 de l’avenue St Symphorien, avec cave et parcelle de jardin. Il n’y a pas d’ascenseur.
Cet appartement de 81 m² au sol est agencé de manière à ne pas avoir d’espaces perdus. La grande pièce à vivre avec cuisine équipée est très lumineuse et dessert les 2 chambres (14.5 et 11 m² carrez), la salle de bain (baignoire et douche) et le WC.
Il s’agit d’une petite copropriété avec un syndic bénévole et de très faibles charges.
Pour votre confort, dalle béton, chaudière à gaz de 2010, huisseries en double vitrage, bonne isolation du toit.
Taxe foncière 460 euros.
Fibre.
Parking gratuit dans la rue.
Visite vidéo sur demande. Appelez Nathalie Couvreur : permanence téléphonique assurée de 8H00 à 21H00 y compris le dimanche.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 555€ soit 46€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 175 613 - Greffe de METZ) Nathalie COUVREUR Entrepreneur Individuel 06 50 44 71 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861782)

Publiée le 06/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938488008 - Réf Superimmo : ANVXVYWGY
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Caractérisques
Prix de vente : 144 500 € Prix en baissePrix au m² : 2 064 € / m²
Charges prévisionnelles : 555 € / anTaxe foncière : 460 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement70 m² - 4 pièces - 2 chambres
Dernier étage (4ème)1 cave
Année de construction : 1930Chauffage au gaz
Cuisine équipée1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Fibre optiqueCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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Historique des prix
10 septembre 2024

Baisse de 3,7%

144 500 €
6 juin 2024
150 000 €
Localisation
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