Vente appartement 158 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Longeville-lès-Metz (57050)

iad France - Régis Vion (07 86 03 91 67) vous propose : LONGEVILLE LES METZ ++ RÉNOVÉ IL Y A 2 ANS ++ PETITE COPROPRIÉTÉ ++ LUMINEUX ++ BEAUCOUP DE STATIONNEMENT ++ EXPOSÉ EST ++ SITUATION GÉOGRAPHIQUE OPTIMALE ++ FAIBLES CONSOMMATIONS ++ PROCHE MONT SAINT QUENTIN ++ 5 MINUTES DE L’A31 ++ 10 MINUTES DE METZ ++ CAVE ++ SYNDIC PROFESSIONNEL ++ IDÉAL PRIMO ACCÉDANT ++ IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF
** Vidéo du bien disponible sur le site : Régis VION iadfrance **
Situé au premier étage d’une petite copropriété de 6 appartements, ce lieu offre un accès privilégié à une variété de services et commodités, incluant commerces de proximité, écoles, et espaces verts(Mont Saint-Quentin), parfait pour les familles ou toute personne cherchant à concilier vie urbaine et sérénité. À quelques pas des transports en commun, cette adresse assure une connexion facile avec le cOEur de Metz, permettant de profiter pleinement des plaisirs de la ville tout en retrouvant la tranquillité de votre foyer.
L'appartement se compose de la sorte :
Un salon-salle à manger de 25 m² environ alimenté en lumière via une magnifique baie vitrée. Une cuisine entièrement équipée avec de nombreuses prises. Trois chambres qui font respectivement 12, 10 et 9 m² environ dont une utilisée actuellement comme dressing.
Une salle d’eau de 2022 équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque et d’un sèche serviette.
Et pour finir, un WC séparé.
L’appartement est accompagné d’une belle cave privative de 13 m² environ.
Le stationnement est très facile.
Questions technique :
Électricité et rénovation de 2022.
Chauffage individuel électrique de 2022.
Consommation électrique de l'appartement : 61e/mois.
Double vitrage.
Fibre optique.
Isolation phonique.
Volets motorisés.
Charge de copropriété 90 euros/mois.
Taxe foncière 569e /an.
Parking dans la rue, toujours de la place.
Syndic professionnel.
** Proche de toutes les commoditées **
Contactez-moi ! Également en soirée et week-end.
En cas d’indisponibilité, merci de me laisser un message, je vous recontacterai.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Régis Vion EI (ID 66555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 910593458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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RÉGIS VION - IAD

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