Vente appartement 325 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 1er (69001)

Situé au coeur du 1er arrondissement de Lyon, à quelques pas de la place Sathonay et de toutes ses commodités, ce duplex entièrement rénové de 70 m² (58 m² loi Carrez) se trouve au 6e et dernier étage d'un immeuble ancien. L'entrée ouvre sur un hall qui dessert, d'une part, une salle d'eau contemporaine, et d'autre part, une pièce de vie traversante, baignée de lumière à toute heure de la journée. La cuisine semi-ouverte fait face au séjour, créant un espace convivial et lumineux. Une première chambre, offrant une vue imprenable sur les toits de Lyon, complète ce niveau. La mezzanine accueille une seconde chambre avec de nombreux rangements. La luminosité, le calme, et la localisation en hypercentre de Lyon font de cet appartement un véritable coup de coeur. Bien soumis au statut de la copropriété : 8 lots Charges annuelles : 480 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 411 euros Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	104 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2019.

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