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Vente appartement 300 000 €
70 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lyon 2ème (69002)

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  • 4 286 €/m²
  • Étage 3/4
ESPACES ATYPIQUES LYON

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276 avis
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Description

Située au calme, en plein coeur du quartier Ainay, à quelques mètres de la Place Bellecour; cet appartement ancien de 70m2 (68m2 carrez), prend place au 3e étage sans ascenseur. Pouvant être transformé en T3, cet appartement possède actuellement un grand séjour avec une cuisine séparée. La séparation entre les deux peut être démolie afin d'obtenir une cuisine ouverte sur un séjour plus volumineux. Le coin nuit prend place de l'autre côté de ce bien et se voit compléter d'une salle d'eau. Les quelques travaux potentiels peuvent faire de ce bien un magnifique appartement avec 2 chambres ou un grand T2 avec une pièce de vie sans équivoque. Investisseurs en quête d'un bien en hyper-centre pour location meublée ou colocation, ce bien est à visiter rapidement. Bien soumis au statut de la copropriété : 36 Charges annuelles : 1116 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910 euros et 1140 euros Copropriété de 73 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1116 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 14/12/2024 - Réf. agence : 7947-9 - Réf Superimmo : ANVXXHB67
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 4 286 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 116 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104732.pdf

70 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 35 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 73 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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Siren : 794434332
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