Vente appartement 325 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

EXCLUSIVITÉ FONCIA - dans secteur prisé
À proximité immédiate de la place Guichard, 5 min à pied de la Part-Dieu, 10min de la presqu’île et du parc de la Tête d’or, vous apprécierez cet appartement de part :
1) sa localisation
2) sa luminosité
3) ses volumes et prestations d’époque préservées.
Appartement de type 3, situé dans une petite copropriété, bien entretenue, en étage élevé avec ascenseur, traversant Est / Ouest et sans vis-à-vis.
Il se compose : d’une entrée avec rangements desservant l’ensemble des pièces, d’une cuisine individuelle aménagée, d’un séjour, de deux chambres avec placards, d’une salle de bains et d’un WC séparé.
La distribution peut être repensée au grès de vos envies si vous préférez les pièces de vie avec cuisine US.
Les volumes, parquets en chêne et moulures vous séduiront sans oublier sa luminosité.
L’appartement ne nécessite qu’une simple remise au goût du jour, toutes les huisseries ont été remplacées et il répond aux dernières normes.
Vous aurez également la possibilité d’acquérir un garage en supplément, avantage non négligeable dans le quartier !
Une cave est également vendue avec l’appartement et la copropriété dispose d’un local vélo intérieur.
Terrain HCL.
Pour plus de renseignements contactez votre agence FONCIA Transaction, une agence immobilière de confiance qui vous accueille au 33 rue Chevreul à Lyon 7ème.
Fort de notre expérience en tant que leader des métiers de l'immobilier, nous sommes à votre écoute pour accompagner tous vos projets immobiliers dans l'agglomération lyonnaise. Que vous cherchiez à vendre, acheter ou louer un bien, nous nous engageons à fournir un service personnalisé répondant à vos critères et à vos exigences.

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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FONCIA TRANSACTION LYON 7ÈME

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