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Vente appartement 280 000 €
70,69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 3ème (69003)
70,69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 3ème (69003)
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- 3 961 €/m²
- Exclusivité
- 3ème étage
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté Comptoir Immobilier de France Grenoble : Je vous propose cet appartement de 3 pièces, transformable en 4pièces, de 70 m2 situé à LYON dans le 3ème arrondissement, rue Jeanne D'Arc, Quartier Grange Blanche.
Situé au 2e étage avec ascenseur, traversant, au sein d'une résidence clôturée et sécurisée datant des années 1960, il offre un cadre de vie agréable et pratique.
L'appartement se distingue par un salon/salle à manger lumineux de 28 m2 donnant accès à un balcon de 5 m2, une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le salon, un espace nuit deux chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire, et des WC séparés.
De plus, cet appartement offre sécurité grâce à une porte blindée et interphone, confort avec des fenêtres en PVC double vitrage récent et un chauffage collectif au gaz ainsi qu'une facilité de stationnement avec une place de parking extérieure privée disponible au sein de la copropriété.
La résidence Jeanne d'Arc - Feuillat bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de Villeurbanne et de Bron, des commerces avec des marchés et ses producteurs locaux au sein du quartier Montchat, des écoles privées et publiques (École et Collège privée Charles de Foucaud juste en face, collège Molière et Lycée Lacassagne), ainsi que des transports en commun (Bus, la ligne C13 à 5min, Tram, Métro à Grange Blanche).
Une cave complète ce bien.
Cet appartement combine parfaitement confort, praticité et localisation idéale, offrant un cadre de vie très agréable.
Un accès facile au garage avec un accès direct à l'extérieur (en sus)
Charges annuelles : 2 660 EUR (charges de copropriété : immeuble/cave/parking et garage, chauffage au gaz) - Taxe foncière : 1 099 EUR
Honoraires à la charge du vendeur.
CIF GRENOBLE GRESIVAUDAN - Lucie RIONDEL - 06 08 68 19 99 - Agent commercial RSAC no 889 131 611 - Plus d'informations sur
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 27/09/2024 -
maj le 21/10/2024 -
Réf. agence : 64_V1850091645 - Réf Superimmo : ANVXWSE0V
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| Prix de vente : 280 000 € | Prix au m² : 3 961 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 676 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/64.pdf
| 70,69 m² - 3 pièces - 2 chambres | 3ème étage |
| 1 garage - 1 parking | Cave |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée |
| Séjour de 27 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 840 € / an
Diagnostics réalisés le 05/12/2023.
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Siren : 534539416 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
06 74 61 67 21
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