Vente appartement 358 000 €

70,31 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

LYON 3 - EXCLUSIVITÉ "MATHIEU FAURE IMMO" - SECTEUR PART DIEU SUD / PLACE DANTON Coup de coeur pour ce T3 traversant de 70 m², avec balcon à vivre de 8 m² exposé Ouest sur jardin intérieur. Situé au 4ème étage d'une copropriété récente de standing, cet appartement très calme et lumineux, se compose d'une entrée, un grand séjour, donnant accès à un balcon de 8 m² exposé Ouest sur le jardin de copropriété, une cuisine à vivre (possibilité cuisine ouverte), coin nuit séparé avec 2 chambres, salle de bains, WC séparé, rangements. Appartement très bien entretenu, fort potentiel! A 2 pas des commerces de l'avenue Félix Faure. Métro Garibaldi Ligne D à 5 min à pied, accès rapide à la Gare Part Dieu, tramways et bus. Pour plus de renseignements, contactez nous! Copropriété de 94 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1367.32 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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MATHIEU FAURE IMMO

Siren : 838589430 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2018 000 027 476

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