Vente appartement 358 000 €

70,31 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

LYON 3 - EXCLUSIVITÉ "MATHIEU FAURE IMMO" - SECTEUR GARIBALDI / BIR HAKEIM T3 traversant de 70 m² en étage élevé, avec balcon à vivre donnant sur le jardin intérieur. Cet appartement, calme et très lumineux, se compose d'une entrée avec placard, un grand séjour, une cuisine à vivre (possibilité d'ouverture sur le séjour), un balcon de 8 m² exposé Ouest, coin nuit séparé avec 2 chambres, salle de bains, WC séparé, rangements. Appartement très bien agencé, à rafraichir. Situé dans un immeuble récent de 1998 bien entretenu, à 2 pas des commerces de l'avenue Félix Faure. Métro Garibaldi Ligne D à 5 min à pied, accès rapide à la Gare Part Dieu, tramways et bus. Pour plus de renseignements, contactez nous! Copropriété de 94 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1367.32 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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MATHIEU FAURE IMMO

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