Vente appartement 265 000 €

70,75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

Au calme, situé au dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux rue de l'espérance, à proximité de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un environnement priviliégié : 1er arrêt de bus et tramway à 3min de marche (Maisons Neuves et Lacassagne), Collège-Lycée et Gare La Part Dieu à 6min. Les communs et la montée d'escalier sont en bon état et ce bien jouit d'un accès à un jardin extérieur commun. Cet appartement traversant de 71m2 avec 2 grandes chambres (12 et 15m2) dispose d'une double exposition sans mitoyenneté avec une vue dégagée. Un hall central distribue astucieusement toutes les pièces de l'appartement dont la cuisine séparée, le salon/séjour et les toilettes. Une cave agrémente aussi ce bien. Le chaufffage est individuel au gaz (chaudière de 5 ans). Cet appartement est actuellement loué en bail meublé pour 1034€HC/mois (libre potentiellement le 1er mai 2025).
Cette annonce vous est proposée par GUTTON Nicolas - EI - NoRSAC: 882 183 098, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 3 746 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	272 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2020.

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