Vente appartement 400 000 €

70,74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

LYON 3ème, entre la Place Guichard et Saxe Gambetta, dans une copropriété récente, appartement T3 d'environ 71m².
Situé en étage élevé avec ascenseur, cet appartement traversant idéalement agencé se compose comme suit :
Côté jour, vous retrouverez une cuisine aménagée équipée ouverte sur la pièce de vie avec accès au balcon exposé Ouest ainsi qu'une grande loggia.
Côté nuit, un dégagement avec placards dessert deux belles chambres avec parquet massif donnant au calme sur une cour intérieure, une salle d'eau et des WC séparés.
Un box fermé en sous-sol vient compléter cette offre.
Charges de copropriété incluant le chauffage et l'eau chaude.
La copropriété dispose également d'un local vélo sécurisé au sous-sol.
Prix du bien : 400 000€ FAI
Honoraires à charge du vendeur
Bien soumis à la copropriété : 131 lots dont 66 lots principaux
Montant prévisionnel des charges de copropriété: 3 000€ (chauffage, eau chaude, ascenseur, communs etc...)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 131 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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