Vente appartement 330 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

Leslie HAMEL l'Adresse Lyon 3 vous présente à la vente. Un charmant type 3 de 70 m² avec balcon. Découvrez cet agréable appartement situé en retrait du cours Albert Thomas, au 1er étage d'une résidence construite en 1990, bien entretenue et sécurisée. Le beau séjour de 28 m² donne sur un petit balcon. Vous pourrez très aisément ouvrir le séjour sur la cuisine de 11 m². Vous permettant d'avoir une très grande pièce de vie d'environ 40 m² et de récupérer la luminosité de la porte-fenêtre de la cuisine. La partie nuit se compose de deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé. **Caractéristiques :** - Appartement T3 spacieux et fonctionnel - Séjour avec accès direct au balcon - Possibilité d'un séjour/ cuisine de 40 m2 - 2 Chambres avec placards - Salle de bain - WC séparé - Proximité immédiate du Métro Sans SOUCIS - Université Jean Moulin Lyon 3 Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Leslie HAMEL l'Adresse Lyon 3 Copropriété de 94 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Leslie HAMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 146 359 - Créteil.

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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L'ADRESSE - LUMIÈRES & PATRIMOINE IMMOBILIER

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