Vente appartement 300 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

iad France - Fanny Hauduroy (06 16 65 65 15) vous propose : À Lyon 3°, Rue Feuillat - A proximité de Maisons neuves, venez découvrir cet appartement T3 de 70m2 avec Balcon au 2ème étage avec ascenseur de la résidence « Le Jeanne d’Arc » édifiée en 1972, bien entretenue et classée C, ayant bénéficié récemment d'une rénovation énergétique.
Traversant Est/Ouest et très lumineux, cet appartement offre une entrée, un séjour ouvrant sur une loggia de plus de 7m2, attenante une cuisine à équiper, donnant également sur le balcon - avec possibilité d’ouverture sur le séjour pour une pièce de vie de 32,70m2, 2 chambres au calme sur cour, avec vues dégagées et sans vis à vis, dont l’une avec placard mural (12,19 et 10,80m2), une salle d’eau et un WC indépendant.
Huisseries double vitrage à isolation renforcée PVC ou Alu récent avec volets roulants manuels et électriques dans le séjour.
Une cave en sous-sol vous permettra d’optimiser vos rangements et un box en sous-sol facilitera votre quotidien.
Les charges incluent le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide, l’ascenseur, l’entretien des parties communes et espaces verts, l’assurance et la gestion du syndic.
Les professions libérales sont autorisées dans la copropriété.
Vous apprécierez sa luminosité, son extérieur, son agencement fonctionnel et son emplacement stratégique très bien desservi par les transports (tram T3 Dauphine Lacassagne, Bus C19, C11, C13, C16, C26, 69, 25), à proximité des écoles privées et publiques (École et Collège privée Charles de Foucaud, collège Molière et Lycée Lacassagne), du Parc G. Bazin et des commerces de proximité.
Votre futur appartement ? Contactez-moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 283.33 € par mois (soit 3399.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Hauduroy EI (ID 16933), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 527661102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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FANNY HAUDUROY - IAD

Siren : 527661102

29 avis clients

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