Vente appartement 345 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 4ème (69004)

EXCLUSIVITÉ- Place du Commandant Arnaud - Au coeur de la croix rousse, découvrez au deuxième étage d'un immeuble canut, sur cour de 69.39m2, ce charmant appartement composé d'une entrée avec rangement, d'une agréable pièce de vie de 33m2 avec cuisine ouverte équipée. Le cachet recherché dans un canut est présent : plafond à la française, pierres apparentes, parquet ainsi qu'une très belle hauteur sous plafond. Coté nuit, deux espaces : 1 au niveau principal et un second en mezzanine (carrez). Vous trouverez également un espace pouvant servir de bureau. La visite se termine avec une salle d'eau et des wc séparés. Une cave complète la vente. Excellente DPE C - Isolation intérieur, fenêtres double vitrage et volets roulants motorisés. La copropriété est très bien entretenue et dispose d'un local vélo. Pour plus d'informations contactez Marvin MIRO au 06 10 52 52 95 Vivons ensemble votre Instant Immobilier - Estimation sous 48h. Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 550 euros.

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Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 4 929 € / m²
Charges prévisionnelles : 550 € / an	Taxe foncière : 690 €

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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