Vente appartement 399 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 4ème (69004)

Plateau de la Croix-Rousse, situé Rue Henri Gorjus au sein d'un immeuble de standing de 2015, superbe T3 de 71 m² au 1er étage.
Il se compose d'une entrée, des WC séparés, d'une buanderie, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour (32 m² au total de pièce de vie) donnant lui-même accès à un balcon de près de 5 m² exposé est, d'un coin nuit composé de 2 chambres dont une avec dressing et d'une salle d'eau.
Appartement en excellent état, calme, lumineux, à 5 minutes à pied du Métro Hénon.
Possibilité d acquérir un garage en plus
Bien rare sur le plateau de la Croix-Rousse ! À visiter sans attendre !
Informations financières :
La taxe foncière est de 1078€
Les charges sont de 108€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 70 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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