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Vente appartement 489 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 6ème (69006)

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  • 6 986 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Parking
REGIE SAINT-PIERRE

REGIE SAINT-PIERRE

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Description

COEUR FOCH / DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE - Au sein d'une copropriété récemment ravalée, entretenue et sécurisée, à seulement quelques pas des commerces, transports (métro Foch - ligne A à 300 mètres) et d'emblématiques axes lyonnais tels que le Cours Franklin Roosevelt, l'avenue de Saxe ou les places Maréchal Lyautey et Edgard Quinet, nous vous présentons un magnifique appartement climatisé au 6ème et dernier étage d'une surface de 69,77 m2 Carrez avec terrasse entièrement repensé par un architecte d'intérieur avec goût et des matériaux de qualité. Un hall d'entrée avec rangements va distribuer une agréable pièce de vie de 30 m2 avec cuisine ouverte (aménagée et équipée) baignée de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées au Sud donnant accès sur la terrasse sans vis-à-vis direct. La partie nuit est bien dissociée, vous retrouverez deux chambres avec placards, une salle de bains et un toilette séparé. Une cave complète cette vente et possibilité d'acquérir en sus une place de parking en sous-sol. A découvrir sans tarder. Votre contact : G. GERMAIN Copropriété de 102 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3040 euros.

Publiée le 09/10/2024 - Réf. agence : GG83 - Réf Superimmo : ANVXWVQHI
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Caractérisques
Prix de vente : 489 000 €Prix au m² : 6 986 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 040 € / an

Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311793.pdf

70 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (6ème) avec ascenseur
1 Parking1 cave
Année de construction : 1978Climatisation
1 salle de bain1 wc
Sous-solFenêtres en aluminium
Copropriété de 102 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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