Vente appartement 420 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 6ème (69006)

Dans le prestigieux secteur du Triangle d'Or, au dernier étage d’un immeuble de standing rue de Créqui, découvrez cet appartement offrant une vue imprenable sur les toits de Lyon, les tours de la Part-Dieu, et jusqu'au Mont-Blanc par temps clair.
D’une surface de 70 m², cet appartement lumineux se compose de 3 pièces. Vous serez accueilli par une entrée desservant une cuisine dînatoire ouverte, suivie d'un séjour élégant avec parquet en chêne. Les deux chambres sont de bonne taille, l’une dispose d’un placard intégré, tandis que l’autre est dotée d'un charmant balcon de 4 m², où vous pourrez profiter d’une vue dégagée. Une salle de bain et des WC indépendants complètent cet ensemble harmonieux.
Cet espace peut être transformé selon vos besoins : la chambre avec balcon peut s'ouvrir sur le séjour pour créer un salon spacieux de 28 m², parfait pour les amateurs de grands volumes.
Caractéristiques et atouts :
- Immeuble cossu et bien entretenu, ravalement de façade récent
- Raccordement au chauffage urbain prévu en 2025 (à la charge du vendeur)
- Amélioration du DPE facilement réalisable (changement des fenêtres et isolation d’un mur par l’intérieur)
- Pratique : local à vélos, grande cour commune et cave privative
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Référence agence : 4105

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Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	412 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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