Vente appartement 329 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 7ème (69007)

69007 LYON - PLACE JEAN MACÉ - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MÉTRO AU PIED DE L’IMMEUBLE - T3 DE 70 M² - TRAVERSANT - LUMINEUX - AUCUN VIS-À-VIS
Émilie Ravassard et Efficity, vous présentent ce joli appartement de type T3 de 70,11 m² à la situation idéale car la station de métro ligne B Jean Macé et le Tram T2 se trouvent au pied de l'immeuble.
En plus d'un accès facile aux transports, vous apprécierez son agréable vie de quartier avec ses commerces et restaurants.
Cet appartement se trouve au 2ème étage avec ascenseur, d'un immeuble avec le charme des années 50, très bien entretenu et sécurisé.
Vous n'avez aucun vis-à-vis, vue sur la Place Jean-Macé et ses grands arbres.
L'appartement se compose de la façon suivante :
- une entrée de 10,50 m²,
- un agréable séjour de 18 m² avec un joli parquet (avec possibilité d'agrandissement en récupérant l'espace de l'entrée pour avoir une pièce de vie de 29 m²),
- une cuisine séparée, aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte),
- deux grandes chambres avec parquet (16,50 et 12,50 m²),
- une jolie salle de bains,
- des toilettes séparées.
Appartement propre et en très bon état.
Chauffage urbain inclus dans les charges.
Stationnement vélo disponible au sein de la copropriété.
Pour plus d'informations, contacter Emilie Ravassard par mail ou par téléphone 06.72.28.23.46.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie Ravassard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°840568257.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 4 700 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 340 € / an	Taxe foncière : 1 065 €

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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