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Vente appartement 220 000 €
70 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 7ème (69007)
70 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 7ème (69007)
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- 3 143 €/m²
- Étage 4/8 avec ascenseur
- Balcon
Anne-Marie THIBERT - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LYON 7ème, au 4ème étage avec asc, au calme et sans vis-à-vis, T4 traversant de 70 m² - 2 balcons - avec une position centrale idéale : à 600 m de l’ENS – Tram T1, à 600 m du Métro Debourg, à 600 m du métro Jean Jaurès et à 800 m du Parc des berges du Rhône ...agréable et facile!
Adresse : 3 rue Maurice Bouchor LYON 7– angle rue Marcel Mérieux/ André Bollier/Debourg (Grand Super U à 100 m)
Vous convoitez un appartement avec un balcon de 10 m² au Sud desservant le séjour et 2 chambres ?
Vous cherchez le calme avec 2 vues dégagées sans vis-à-vis ?
Pour accéder plus facilement à la propriété, vous cherchez un appartement AVEC travaux à réaliser sur tous les postes (murs, sols, plafonds, cuisine, salle d’eau, fenêtres et portes-fenêtres) pour vous permettre de rénover complétement les lieux et créer ainsi votre cocon à votre goût?
Vous cherchez un T4 avec 3 chambres et une cuisine avec balcon?
Vous appréciez de faire vos courses à pied avec des commerces de proximité ?
Vous aimez vivre dans une copropriété familiale (4 allées) avec quelques jolis espaces verts à l’intérieur de la résidence?
Vous souhaitez pouvoir vous garer facilement au sein de la copropriété sans avoir à acheter une place de parking ?
VOUS Y ETES !!
Côté pratique : Une cave de 4 m². Un garage à vélo. Un parking collectif bien pratique pour vous garer en voiture. L'école primaire Claudius BERTHELIER est à 50 m!
Mon avis : un appartement, dans une copropriété familiale, qui n'attend plus que vos idées pour rénover et ensuite pour vous y sentir bien. Situé idéalement au calme et pourtant proche de tout!
Une visite pour finir de vous convaincre? Je suis à votre écoute. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, syndic, entretien) : 2464€ soit 205€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 637 602 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel 06 03 02 02 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869956)
Publiée le 27/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340933084628 - Réf Superimmo : ANVXWSMIR
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 3 143 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 463,96 € / an | Taxe foncière : 810 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 70 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Étage 4/8 avec ascenseur | Orientation : Nord / Sud |
| Vue dégagée | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1964 |
| Gardien | Séjour de 15 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 120 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 130 € / an
Diagnostics réalisés le 30/07/2024.
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06 03 02 02 46
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