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Vente appartement 270 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 8ème (69008)

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  • 3 857 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
ACI Immobilier

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172 avis
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Description

SOUS OFFRE !!
LYON 08, SECTEUR BACHUT,
Possibilité T4
Proche de toutes commodités, arrêt de tramway T2 « bachut » au pied de l'immeuble. Médiathèque et Maison de la danse à proximité.
Cet appartement de type T3 d'une surface de 71 m2 avec Balcon ; est situé au 2ème d'une résidence sécurisée, propre et entretenue. Avec ascenseur. Façade refaite en 2020. pas de travaux à prévoir. cave au sous-sol avec éléctricité et éclairage.
Visite 360o :
TRAVERSANT et TRÈS LUMINEUX, il se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie de 35 m2 avec cuisine américaine de qualité et équipée. Grandes fenêtres apportant un maximum de clarté.
Vous avez accès depuis le séjour au balcon. Chose rare.
L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses de 12 m2 et 13 m2 avec placards muraux.
Une cave complète ce bien.
Les prestations de QUALITÉ comprennent : les menuiseries en PVC double vitrage chauffage par chaudière GAZ individuelle, chaudière à condensation de 2021, parquets bois massif. Salle de bains et cuisine de 2018.
Belle hauteur sous plafond
La taxe foncière est de 570 euros. Les charges sont de 70 / mois et comprennent l'entretien des parties communes, ascenseur et assurance de la copropriété.
Pas de procédures en cours.
AVIS DE L'EXPERT :
IDÉALEMENT PLACÉ AU COEUR DU 8ème ARRONDISSEMENT DE LYON. LUMINEUX ET AGRÉABLE.
Les honoraires sont à la charge du VENDEUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Professionnels de l'immobilier nos photos sont en qualité HD et proposons une vidéo et Visite virtuelle 360o disponibles sur nos sites.
Ce bien vous est proposé par Nicolas Raymond, Agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 799 862 74

Publiée le 30/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 3312_5317_32 - Réf Superimmo : ANVXVN65V
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 3 857 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.aci-immobilier.com

70 m² - 3 pièces - 2 chambres2ème étage avec ascenseur
Orientation : Nord / SudCave (5 m²)
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
1 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2022.

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Infos légales : 88172213600010
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