Vente appartement 175 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 8ème (69008)

L'agence LOUIS'APPART vous propose à la vente un appartement anciennement à usage professionnel, situé au 82 avenue Général Frère à Lyon 8ème, résidence au calme et bien entretenue.
Ce bien d'une superficie de 70.28 m², traversant et donnant sur cour au rez-de-chaussée en retrait de la route sont un avantage certain, offrant à la fois calme et luminosité.
La proximité du tramway et commerces à proximité offre une grande commodité pour les déplacements et les achats du quotidien.
La flexibilité offerte par la possibilité d'agencer ce 3 pièces est un point fort, permettant aux futurs propriétaires de se projeter.
La présence d'une cave et d'un garage en sous-sol est un avantage supplémentaire, offrant un espace de stockage sécurisé et la possibilité de stationner facilement son véhicule.
Enfin, la possibilité de profiter des espaces verts est un atout pour ceux qui recherchent un environnement plus verdoyant et agréable à vivre.
Dans l'ensemble, cet appartement semble offrir un excellent potentiel pour ceux qui recherchent à la fois confort, commodité et possibilités de personnalisation.
Une visite sur place et des conseils d'un professionnel de l'immobilier pourrait aider à mieux évaluer toutes les possibilités qu'offre ce bien.
Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété comprenant, eau froide, entretien des espaces verts : 117.00 euros
Taxe foncière annuelle : 990.00 euros.
Prix de vente TTC : 175 000 euros
Honoraires: 9% à la charge du vendeur
Aucune procédure en cours
Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter :
Agence LOUIS'APPART
Azedine BENZEMMA
07 85 14 18 25

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Prix de vente : 175 000 €

Prix au m² : 2 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2024.

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LOUIS APPART

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