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25
Vente appartement 310 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 9ème (69009)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 9ème (69009)
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- 4 429 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/8 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Anne-Marie THIBERT - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Lyon 09 VAISE - Joli T3 de 68,65 m² (L.C) de 2004 , DPE en "C" , avec balcon, cave et un garage box.
Adresse: 4 rue du 24 mars 1852 , quartier dynamique à deux pas de la Gare de Vaise et de son métro, de la Place de Paris, de son marché, de ses commerces et des quais de Saône (quai Jaÿr, quai du commerce).
Vous êtes au 3ème étage de cet immeuble moderne.
Vous bénéficiez d'un séjour lumineux de 21 m² s'ouvrant par 2 portes-fenêtres sur votre balcon orienté sud/est.
Votre cuisine jouxte le séjour (avantage: la cloison peut s'ouvrir entre les 2 pièces)
Deux chambres exposées au sud, une salle de bain , un wc séparé : rien ne manque pour vous y sentir bien.(voir le plan de l'appartement).
Seul aménagement à prévoir: la cuisine sera à agencer (actuellement un évier et quelques meubles).
Côté pratique: Peu de charges. Une cave et un garage box en sous-sol sont inclus dans le prix.
Votre chaudière au gaz individuelle gère votre chauffage et l'eau chaude sanitaire.
Mon avis: un appartement idéalement situé pour qui recherche un lieu de vie dans un quartier jeune, dynamique avec ses restaurants et ses commerces, bien desservi en transports et en TER.
Je reste à votre écoute pour toutes vos questions. Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien,asc, garage, syndic) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 637 602 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel 06 03 02 02 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876781)
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : 340933248867 - Réf Superimmo : ANVXWWZ8S
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| Prix de vente : 310 000 € | Prix au m² : 4 429 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 140 € / an | Taxe foncière : 1 058 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 70 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 3/8 avec ascenseur | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 2004 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée | Séjour de 21 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 68 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
740 € / an
Maximum :
1 090 € / an
Diagnostics réalisés le 05/01/2022.
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