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Description

Situé dans les Cannes Marina, un quartier résidentiel très prisé avec tous commerces à pied !! Votre Agence Stéphane Plaza Mandelieu a la plaisir de vous faire découvrir ce magnifique appartement traversant de type 3 pièces de 70m² dans une résidence gardiennée très prisée des Cannes Marinas avec beau parc verdoyant et une très grande piscine. Il se compose d'un hall d'entrée avec wc invité, 2 chambres dont une avec placards, une vaste cuisine équipée, une salle de douche avec WC, et un lumineux séjour qui ouvre sur une terrasse à la vue dégagée sur les collines et la Marina ! Un parking sécurisé complète cette superbe prestation. Idéalement placé à quelques pas du village de la Napoule, de ses restaurants et de ses plages... Clefs en main, luminosité exceptionnelle et plénitude garantis !! VERITABLE COUP DE COEUR !! *Charges 215/mois (chauffage, eau chaude, eau froide, Gardien, Parc/Piscine) Copropriété de 618 lots d'habitation. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 1467 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2585 euros. MELANIE FROMEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848925442 - CANNES.

Publiée le 29/04/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : MF2127-A - Réf Superimmo : ANVXVMO9D
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 6 357 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 585 € / anTaxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/152056.pdf

70 m² - 3 pièces - 2 chambresPiscine
Étage 4/16 avec ascenseurOrientation : Sud
1 ParkingTerrasse
Gardien1 salle d'eau
2 wcFenêtres en aluminium, simple vitrage
Copropriété de 1467 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2023.

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