Vente appartement 180 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Mantes-la-Jolie (78200)

iad France - Caroline Favre (06 46 25 52 92) vous propose : Situé à quelques mètres de l'hyper centre ville de Mantes la Jolie, de la gare Mantes station et de l'autoroute A13, dans une résidence sécurisée et moderne, ce bel appartement d'une surface d'environ 70m² présente de nombreux atouts.
Passée l'entrée, vous aurez accès à 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé et un séjour d'environ 34m² très lumineux. La cuisine est équipée et ouverte sur la salle à manger.
CONCERNANT LES CHARGES:
Elles comprennent le chauffage, l'eau et l'entretien. Seule l'électricité est en facture individuelle.
Quels sont les points forts de cet appartement par apport aux autres ?
1. Il est possible de bénéficier facilement d'une 3e chambre.
2. Avoir un extérieur en ville est un luxe : l'appartement dispose d'un balcon filant de 21m² accessible depuis la pièce à vivre et les chambres
3. L'immeuble est récent, sécurisé et BASSE CONSOMMATION, très bon DPE
4. deux places de parking sont comprises dans le prix de vente
Enfin, la peinture du salon et de la salle de bain vient d'être refaite !
Il n'attend plus que votre visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 249 € par mois (soit 2988 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Favre EI (ID 80880), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 948693585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 2 571 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 988 € / an

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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CAROLINE FAVRE - IAD

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