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Vente appartement 145 000 €
70 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Marseille 11ème (13011)

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  • 2 071 €/m²
  • Dernier étage
  • 2 balcons
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif
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Description

Quartier La Pomme, bd Mireille Lauze.
Au sein d'une petite copropriété sécurisée avec gardien, à 500 m du village de la Pomme, accès autoroute et L2 en 3 min.
Appartement T3/4 au 4ème étage / 4 sans ascenseur mesurant 70,48 m2 loi carrez, en bon état, disposant d'une vue dégagée et d'un ensoleillement idéal.
Il est composé :
d'une entrée ;
d'un vaste salon-salle à manger (possibilité de créer la 3èeme chambre) ouvrant sur un balcon ensoleillé côté Sud ;
d'une cuisine séparée ouvrant sur un 2ème balcon ;
d'une partie nuit composée de 2 chambres sur balcon, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Prestations : cave de 5 m2, porte blindée, climatisation, double vitrage, interphone, parquet et carrelage au sol, eau chaude individuelle, chauffage collectif.
Possibilité d'acheter un garage fermé en supplément au sein de la copropriété.
Copropriété très bien entretenue : gardien présent tous les jours, cage d'escalier en très bon état, résidence entièrement clôturée avec portail électrique.
Taxe foncière : 1 262 EUR /an. Charges : 202 EUR / mois comprenant l'eau froide, le chauffage, le fond travaux Alur, le ménage des parties communes, l'entretien des espaces verts, le gardien, le syndic.
Copropriété de 52 appartements.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Publiée le 09/09/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : PBE_39 - Réf Superimmo : ANVXWN70G
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 €Prix au m² : 2 071 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 424 € / an

Barème d’honoraires : https://www.akter.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

70 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
1 GarageCave (6 m²)
2 balconsGardien
Chauffage collectifClimatisation
Cuisine séparée1 salle d'eau
1 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 334 € / an
Maximum : 1 804 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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