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Vente appartement 280 000 €
70,88 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 11ème (13011)

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  • 3 950 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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Description

RARE - MAGNIFIQUE T3DE 71 m² + 2 terrasses 54 et 14 m2 + 2 places de parking - Marseille 11 ème EXCLUSIVITEDANS UNE COPROPRIETE INTIMISTE, CLOTUREE ET FERMEE PAR UN PORTAIL ELECTRIQUE, VENEZ DECOUVRIR CE BIEN !!!ENTRE LA POMME ET LA VALENTINE, RARE A LA VENTE dans une Superbe MAISON DE MAITRE des années 1940, édifiée sur un magnifique parc arboré de 2290 m², venez découvrir ce très bel appartement situé au 1er étage sans ascenseur de cette maison de 2 étages, divisée en 8 appartements.Vous apprécierez la vue dégagée sur les collines et la campagne environnante. La pièce à vivre, avec sa cuisine US et sa double exposition, s\'ouvre sur une TRES BELLE TERRASSE DE 54 m² que vous pourrez aménager au gré de vos envies.Une des chambres s\'ouvre également sur une seconde terrasse de 14 m², très joliment arborée, à l\'abri des regards.A 2 pas de la Valentine et à quelques minutes à peine du centre ville de Marseille, la situation géographique de ce bien est un atout supplémentaire.A proximité de toutes les commodités, des commerces, écoles, transports et des principaux axes autoroutiers.2 places de parking sont incluses dans le prix.C\'est avec plaisir que je me tiens à votre disposition pour tout complément d\'informations ainsi que pour vous organiser une visite si vous le souhaitez.Nicole PEYROT : 06 72 22 00 16Agent Commercial IndépendantImmatriculée au RSAC N° 804 792 497Nombre de lots : 8Taxe Foncière : 1 780 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : AG1117-85414150 - Réf Superimmo : ANVXX81A0
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 3 950 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an
70,88 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Vue dégagéeTerrasse
Année de construction : 1940Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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