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Vente appartement 210 000 €
70 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 12ème (13012)

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  • 3 000 €/m²
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Magali LACOSTE - Capifrance

Magali LACOSTE - Capifrance

105 avis
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Description

Marseille 12ème, Montolivet, venez découvrir ce joli T4 de 70m2 avec Balcon et place de parking Privative dans une petite copropriété calme et bien entretenue.
Vous apprécierez le volume des pièces qui en font un T4 chaleureux et facile à vivre.Cet appartement situé au dernier étage est baigné de lumière de part sa vue dégagée.
L’entrée desserre d’un coté une cuisine équipée contemporaine avec accès à la loggia pour optimiser votre rangement.
De l’autre côté le séjour entièrement parqueté avec une grande baie vitrée donnant sur le balcon de 5m2 et sa vue panoramique sur les collines et les toits.
Les trois chambres de 10 et 12m2 sont équipées de placards de rangement.
La salle d’eau moderne a été entièrement refaite avec grand bac à douche, vasque double, miroir lumineux.
Une place de parking privative ne pourra que vous satisfaire pour un confort de vie au quotidien.
Vous apprécierez la localisation idéale dans le secteur très prisé de Montolivet, au coeur de ce village ou il fait bon vivre.
La proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, axes routier est un atout majeur tout en restant en retrait des nuisances sonores et du tumulte de la ville.
A découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE, ENTRETIEN PARTIES COMMUNES, PLACE DE PARKING, SYNDIC PRO) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884512)

Publiée le 07/12/2024 - Réf. agence : 340937244747 - Réf Superimmo : ANVXXFMT9
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 3 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400,04 € / anTaxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement70 m² - 4 pièces - 3 chambres
Dernier étage (4ème)Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur montagneParking extérieur
BalconAnnée de construction : 1970
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 18 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
391 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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