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25
Vente appartement 235 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 14ème (13014)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 14ème (13014)
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- 3 357 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
***Appartement T3 traversant avec superbe terrasse vue mer et Notre Dame de la GARDE***
Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur dans le quartier du CANET au fond d'une impasse cet appartement entièrement rénové est exposé plein SUD et sans vis a vis.
IL se compose d'une grande pièce principale séjour cuisine américaine de 27m2 avec de grandes baies vitrées laissant entrer la lumière et permettant d'admirer la superbe vue extérieure.
La terrasse attenante de 33m2 est équipée d'un jacuzzi, d'une douche, et permet de manger ou de se relaxer tout en bénéficiant de la vue sur les iles du Frioul et le château d'IF.
La partie nuit est composée de 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie pour la machine à laver et d'immenses placards de rangements.
La rénovation a été faite avec des matériaux de qualité et au gout du jour.
Menuiserie double vitrage, stores électriques avec commande centralisée, climatisation réversible, interphone, fibre optique dans l'immeuble.
Une cave vient compléter l'ensemble.
La localisation est idéale pour rejoindre les autoroutes A7 et A507.
15 mn à pieds du métro BOUGAINVILLE
Et proche des commerces, écoles, et principaux points d'intérêts
Possibilité de place de parking en sous sol (à louer ou acheter)
Possibilité d'agrandissement avec un appartement mitoyen qui peut être vendu en complément.
Venez le visiter sans tarder
Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876507)
Publiée le 04/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340938386427 - Réf Superimmo : ANVXWUIYJ
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 3 357 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an | Taxe foncière : 1 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 70 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Dernier étage (6ème) avec ascenseur | Vue sur mer |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine équipée | Séjour de 27 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 34 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
600 € / an
Maximum :
860 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2023.
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