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Vente appartement 235 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 14ème (13014)

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  • 3 357 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Yannick LACAGE - Capifrance

Yannick LACAGE - Capifrance

19 avis
06 22 50 84 82 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

***Appartement T3 traversant avec superbe terrasse vue mer et Notre Dame de la GARDE***
Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur dans le quartier du CANET au fond d'une impasse cet appartement entièrement rénové est exposé plein SUD et sans vis a vis.
IL se compose d'une grande pièce principale séjour cuisine américaine de 27m2 avec de grandes baies vitrées laissant entrer la lumière et permettant d'admirer la superbe vue extérieure.
La terrasse attenante de 33m2 est équipée d'un jacuzzi, d'une douche, et permet de manger ou de se relaxer tout en bénéficiant de la vue sur les iles du Frioul et le château d'IF.
La partie nuit est composée de 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie pour la machine à laver et d'immenses placards de rangements.
La rénovation a été faite avec des matériaux de qualité et au gout du jour.
Menuiserie double vitrage, stores électriques avec commande centralisée, climatisation réversible, interphone, fibre optique dans l'immeuble.
Une cave vient compléter l'ensemble.
La localisation est idéale pour rejoindre les autoroutes A7 et A507.
15 mn à pieds du métro BOUGAINVILLE
Et proche des commerces, écoles, et principaux points d'intérêts
Possibilité de place de parking en sous sol (à louer ou acheter)
Possibilité d'agrandissement avec un appartement mitoyen qui peut être vendu en complément.
Venez le visiter sans tarder
Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876507)

Publiée le 04/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938386427 - Réf Superimmo : ANVXWUIYJ
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 3 357 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement70 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (6ème) avec ascenseurVue sur mer
1 caveTerrasse
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine équipéeSéjour de 27 m²
1 salle de bain1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 34 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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