Vente appartement 250 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 2ème (13002)

Imaginez un appartement baigné de lumière où chaque matin le soleil vient réchauffer votre terrasse !
Ne cherchez plus : ORPI, expert de l'immobilier depuis plus de 58 ans, vous propose ce magnifique appartement dans la résidence Le Kléber, au cœur du quartier de La Joliette à Marseille.
Situé au 3ᵉ étage, cet appartement traversant de 70 m² (62,24 Loi Carrez), orienté nord-sud, est un véritable havre de paix.
Rénové avec soin, il vous offrira tout le confort souhaité pour une vie douce et ensoleillée. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine semi-équipée, parfaite pour concocter votre bouillabaisse dominicale, et la terrasse plein sud promet de délicieux moments de détente après une longue journée.
Construit en 1975, cet appartement comprend deux chambres avec de nombreux rangements, idéal pour organiser votre intérieur. Au sein d’une copropriété sécurisée de 68 appartements, vous profiterez d’un cadre de vie agréable, à quelques pas du Vieux-Port, des commerces et des transports en commun, avec la ligne de tramway à proximité.
Cet appartement est proposé au prix de 250 000 €
Une place de parking extérieure sécurisée est également disponible en option pour 25 000 €.
Ce bien fait partie d’une copropriété de 80 lots principaux (dont 68 d'habitation) et 104 lots de stationnements, avec une quote-part annuelle des charges de copropriété s’élevant à 2340 € (comprenant eau froide et chaude, chauffage, ascenseur et charges générales).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 4325

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 3 571 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 340 € / an	Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2024.

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