Vente appartement 195 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 4ème (13004)

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2 786 €/m²
Exclusivité
Étage 2/7 avec ascenseur
Balcon
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible

Marie Chantal MARTIN - Optimhome

33 avis

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Description

Bel appartement traversant et lumineux - Quartier Cinq Avenues Juramy
Situé au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue de 7 étages avec ascenseur, cet appartement de 59.10 m² Loi Carrez offre un agencement optimal et une belle luminosité.
Il se compose de :
Un hall d’entrée desservant une chambre de 11,42 m² avec accès à une grande véranda,
Une cuisine indépendante entièrement équipée,
Un séjour lumineux,
Une deuxième chambre de 8.1 m²,
Un dégagement avec un grand rangement, un WC indépendant et une salle de douches,
Un balcon de 5.45 m² exposé Est, accessible depuis le salon.
L’appartement dispose également d’une cave, et les charges de copropriété sont réduites.
Idéalement situé dans le quartier prisé des Cinq Avenues, il se trouve à seulement 100 mètres de toutes les commodités : commerces, cinéma, écoles, collège, ainsi que du Palais Longchamp et son parc. L’accès aux axes autoroutiers est rapide et facile. Chauffage au gaz par radiateur, climatisation.
Une belle opportunité à saisir !
Nombre de lots de la copropriété: 123, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU FRAIS COURANT ) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) 06 24 39 03 82 (réf. 579529 )Afficher plus

Publiée le 01/03/2025 - maj le 10/03/2025 - Réf. agence : 830038164591 - Réf Superimmo : ANVXXZKII

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 2 786 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 1 041 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	70 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 2/7 avec ascenseur	Orientation : Est / Ouest
1 cave	Balcon
Année de construction : 1957	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine équipée
Séjour de 17 m²	1 salle d'eau
1 wc	Fibre optique
Copropriété de 123 lots