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Vente appartement 224 000 €
70,37 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 3 183 €/m²
  • 9ème étage avec ascenseur
  • 1 balcon (2 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage collectif au gaz
Cabinet Pellegrin

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Description

Appartement T3 récent et entièrement meublé, vue sur les collines à Marseille 13009.
Cet appartement de 70.37 m², situé au 9ème étage avec ascenseur dans le secteur CNRS Mazargues, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans une résidence de standing.
L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant. La pièce de vie lumineuse et agréable s'ouvre sur une terrasse de 6 m² avec une vue imprenable sur le jardin de la résidence et les collines environnantes.
Le chauffage collectif permet de profiter d'un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est également équipé d'une connexion fibre, ce qui est un véritable avantage pour les télétravailleurs ou les amateurs d'internet.
Situé dans un quartier calme et résidentiel, l'appartement est à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Vous trouverez à moins de 10 minutes à pied crèche, maternelles, écoles élémentaires et collèges. Les amateurs de cuisine seront ravis de découvrir deux restaurants à 5 minutes à pied.
Pour les amoureux de la nature, deux parcs et jardins sont accessibles en 15 minutes à pied, sans compter l'exceptionnel jardin de la copropriété, offrant deux bassins à canards, jeux d'enfants, et splendides espaces verts. En cas de besoin, quatre hôpitaux et quatre médecins généralistes sont à moins de 10 minutes en voiture.
Enfin, pour vos déplacements, le bus passe devant la résidence, le métro est accessible en 10 minutes en voiture, et la ligne du futur tramway est à 5 minutes à pied.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cet appartement d'exception.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 586 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 623.00 et 843.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Cabinet Pellegrin 04 91 31 33 21

Publiée le 27/08/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : VA2881-PELLEGRIN - Réf Superimmo : ANVXWK1YA
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Caractérisques
Prix de vente : 224 000 €Prix au m² : 3 183 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 895,84 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pellegrin/1767/yp60q/bareme_agence_2023_1.pdf

70,37 m² - 3 pièces - 2 chambres9ème étage avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
1 ParkingCave
1 balcon (2 m²)1 terrasse
Chauffage collectif au gazCoin cuisine équipé
Séjour de 27 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcDigicode - Interphone
Copropriété de 586 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 623 € / an
Maximum : 843 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2022.

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