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Vente appartement 263 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 3 757 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/6 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Joris ALCARAZ - iad

Joris ALCARAZ - iad

20 avis
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Description

iad France - Joris Alcaraz (06 45 75 20 41) vous propose : 13009 - Ancien chemin de Cassis
T3 de 71m ² avec terrasse construit en 2020
Dans une résidence récente (2020) sécurisée, calme et recherchée :
- Magnifique appartement spacieux et lumineux (triple expo)
- Grande et belle pièce de vie ouverte sur la cuisine
- 2 grandes chambres de 13m² environ avec placards
Aucun travaux à prévoir, matériaux de qualité
Les + :
- Résidence sous garantie décennale, secteur recherché
- Possibilité de garage en sous-sol en SUS (très recherche sur secteur)
- Proximité immédiate toutes commodités
- Aucun travaux à prévoir
- Pas de vis à vis direct, triple expo donc lumineux
- Fibre, clim réversible
- Dernières normes isolation
et de nombreux autres atouts
DPE : A GES : B
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 145.33 € par mois (soit 1743.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 42 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joris Alcaraz EI (ID 32661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 822903969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/09/2024 - maj le 22/09/2024 - Réf. agence : 1594540 - Réf Superimmo : ANVXWN8RU
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Caractérisques
Prix de vente : 263 000 €Prix au m² : 3 757 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 743,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/6 avec ascenseur
TerrasseAnnée de construction : 2020
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Climatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 34 m²
Digicode - InterphoneCopropriété de 100 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
42 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2020.

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