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Vente appartement 350 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 5 000 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage avec ascenseur
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Description

APPARTEMENT TYPE 3 HAUT STANDING DE 2023 - GARAGE ET TERRASSE
« LE COCON D'ELI » est le nom que j'ai choisi pour vous présenter ce superbe appartement situé dans la résidence de haut standing "Château Valmante" construite en 2023. Proche du parc national des calanques de Sormiou dans le 9e arrondissement de Marseille, dans une résidence sécurisée avec conciergerie, vous aurez le privilège de pouvoir varié vos activités à deux pas de chez vous, tout en préservant un cadre de vie paisible !
C'est un appartement traversant de type 3 d'environ 70 m² habitable situé au 1er étage avec ascenseur. Il dispose d'une superbe terrasse de 15m² exposée Ouest et d'un garage double fermé (double box).
Celui-ci se compose d'un hall d'entrée s'ouvrant sur une lumineuse pièce de vie comprenant salon/séjour avec baie vitrée donnant accès à la terrasse, une magnifique cuisine totalement équipée s'ouvrant sur la pièce de vie, deux belles chambres avec placards muraux, une salle de bain entièrement carrelée avec spacieuse douche à l'italienne et double vasque, dégagement et un joli W.C indépendant.
L'appartement propose des prestations de qualité, aménager et décoré avec goût, vous n'aurez qu'à venir vous installer dans ce joli cocon.
Proche de l'aéroport de Marseille Provence, à 30 minutes en voiture !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!!
Pour les visites, contactez Kenza DJAALEB : 06.40.49.62.25
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780€ et 1090€ par an (prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021, abonnement compris).
"Les honoraires sont à la charge du vendeur avec toute sa confiance dans le cadre d'un Mandat Exclusif"
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.gé” Kenza DJAALEB +33-0442430871 AGENCE DUO IMMO

Publiée le 30/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 85373837 - Réf Superimmo : ANVXX2DTI
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/10174/fees_document.pdf?1646840280

70 m² (carrez : 70) - 3 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
Vue dégagée, sur jardinAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Alarme - Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
50 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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