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Vente appartement 197 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Martigues (13500)

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  • 2 814 €/m²
  • 4 balcons (5 m²)
Margueron Immobilier

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Description

MARGUERON IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement 4 pièces 70 m² situé au premier étage d 'une résidence bien entretenue, offrant une belle exposition plein sud pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace avec un dressing intégré, suivi d'une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une loggia fermée, idéale pour des moments de détente ou de rangement supplémentaire.
Le séjour, lumineux et spacieux, s'ouvre sur un balcon, parfait pour apprécier les journées ensoleillées. Un couloir dessert ensuite deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées, ainsi qu'un placard de rangement.
Cet appartement est équipé d'une climatisation réversible et de fenêtres à double vitrage pour un confort optimal en toute saison. L'installation électrique a été récemment mise aux normes, offrant une sécurité maximale.
La cuisine, entièrement équipée avec des appareils de qualité, est prête à l'emploi, vous n'avez plus qu'à vous installer. En excellent état, cet appartement ne nécessite aucun travaux.
De plus, la copropriété ne prévoit aucun projet de travaux futurs, garantissant une tranquillité d'esprit.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Willy Peters, votre agent immobilier chez Margueron Immobilier, au 06 65 16 46 45.
Honoraires inclus de 3.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Margueron Immobilier : Willy PETERS
Agent commercial (Entreprise individuelle).
MARGUERON IMMOBILIER,
Par des investisseurs, Pour des investisseurs
20 rue léonard combes 13500 Martigues

Publiée le 07/11/2024 - maj le 25/01/2025 - Réf. agence : 263-COMPANY51060SDQ - Réf Superimmo : ANVXX49W8
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Caractérisques
Prix de vente : 197 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 814 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,68% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company51060sdq/866/5S5Zj/tableau_honoraires_gestion_updated.pdf

70 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
4 balcons (5 m²)1 salle de bain
Wc séparé - 4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 1 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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Historique des prix
29 novembre 2024

Baisse de 3,4%

197 000 €
7 novembre 2024
204 000 €
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