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Description

Au calme et dans un cadre privilégié, ce superbe appartement T3 d'environ 70 m2 est niché dans une résidence récente et sécurisée. Cet appartement lumineux dispose d?une grande terrasse d'environ 45 m2 offrant une vue dégagée sur la verdure, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur ! Il bénéficie également de 2 places de parkings privatives et d'un garage fermée.
Les atouts de cet appartement :
- Surface optimisée et agencement original pour un confort au quotidien
- Grande terrasse d'environ 45 m2 avec une belle vue dégagée pour un cadre de vie exceptionnel
- 2 places de stationnement ainsi qu'un garage
Située dans un environnement calme et verdoyant, la résidence offre des prestations de standing :
- Espaces verts aménagés pour la lecture ou la détente
- Aire de jeux pour les enfants
- Gardien présent pour la sécurité et le confort des résidents
- Piscine privée pour s'amuser ou se rafraîchir
Cet appartement est actuellement loué avec un loyer mensuel de 870? + 160 ? de charges.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix !
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MEYNARD, agent immobilier (sans détention de fonds), en qualité de gérante de la SARL PEPS'IMMO.
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Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 282 - Réf Superimmo : ANVXX5I8J
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 4 271 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 694 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.pepsimmo13.fr/fr/mentions-legales.html

70 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Terrasse1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
37 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2014.

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