Vente appartement 195 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Martigues (13500)

Vincent Margueron, de l'agence Margueron Immobilier, vous propose en exclusivité ce superbe appartement 3 pièces de 70 m², situé dans la résidence privée et sécurisée Le Verdi, à Martigues-Jonquière. Entièrement rénové en 2022, ce bien est un véritable bijou alliant modernité et confort.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par une vue imprenable sur une pinède, sans aucun vis-à-vis, grâce à une grande baie vitrée en aluminium avec double vitrage. Avec son orientation traversante sud/est/ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.
La cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur une loggia fonctionnelle, idéale pour vos rangements ou pour aménager une buanderie. Le séjour, spacieux et accueillant, offre un cadre parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Côté nuit, deux chambre confortables dont une avec dressing intégré vous attend, idéale pour allier espace et praticité. La salle d'eau, entièrement rénovée avec soin, est équipée d'une douche à l'italienne de 140 cm de large, parfaite pour un confort optimal et une touche contemporaine.
L'appartement dispose de prestations haut de gamme : volets roulants, climatisation bi-split, et des matériaux de qualité garantissant une finition irréprochable. Aucun travaux ne sont à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir.
La résidence calme, dotée de caméras de surveillance, assure sécurité et sérénité. Le stationnement intérieur libre est un véritable atout, avec de nombreuses places disponibles sur les parkings avant et arrière. Une cave privative vient compléter ce bien, répondant à vos besoins de stockage.
Ce bien rare, parfait pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, saura vous séduire par ses qualités exceptionnelles et son cadre verdoyant.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Vincent Margueron au 06 95 39 08 51.
Un appartement clé en main dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 2.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 900.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 13102021000000074.
MARGUERON IMMOBILIER,
Par des investisseurs, Pour des investisseurs
20 rue léonard combes 13500 Martigues

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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MARGUERON IMMOBILIER

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