Vente appartement 650 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Megève (74120)

Cet appartement à vendre à Megève/Demi-Quartier bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des remontées mécaniques de la Princesse. Récemment rénové par une architecte d'intérieur, ce T3 situé au rez-de-chaussée surélevé offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, notamment les aiguilles de Chamonix, la chaîne des Fiz et le Mont d'Arbois.
L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une suite parentale avec salle de bain, toilettes, placard et balcon privé. Le séjour lumineux inclut une cuisine ouverte et un salon donnant sur un balcon en angle avec vue panoramique. L'espace nuit propose un coin lits superposés, une deuxième chambre lumineuse, une salle de douche moderne et des toilettes séparées.
L'appartement dispose également de plusieurs annexes, dont un garage, trois caves et trois casiers à skis. Modulable, il peut être transformé en deux logements distincts, ce qui le rend parfait pour un usage personnel ou pour de la location saisonnière. Proche des remontées mécaniques, rénové avec des matériaux haut de gamme et offrant une flexibilité d'utilisation, cet appartement est idéal comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Mandat enregistré au numéro 76, honoraires à charge vendeur inclus dans le prix présenté. Les frais de notaires sont à prévoir en supplément. Bien soumis aux règles de la copropriétés, (3 lots principaux composent l'appartement), pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 9 286 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 338 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2023.

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