Vente appartement 199 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Melun (77000)

iad France - Veronique Verhaeghe (06 72 80 83 51) vous propose : Je vous propose un magnifique appartement de type F3, idéalement situé au 3ème étage gauche d’un immeuble bien entretenu.
•Entrée : En entrant dans l’appartement, vous découvrirez une entrée équipée d’une penderie pour ranger vos affaires.
•Cuisine : La cuisine aménagée et équipée est semi-ouverte sur un vaste séjour, créant ainsi un espace convivial et lumineux.
•Séjour / Salle à Manger : Le séjour et la salle à manger sont exposés plein EST, vous permettant de profiter du lever du soleil depuis le balcon.
•Chambres : L’appartement comprend deux chambres exposées OUEST, parfaites pour admirer le coucher du soleil.
•Salle de Bain et WC : Une salle de bain moderne et des toilettes séparées offrent plus de commodité et de confort.
•Cave et Parking : Une cave est à votre disposition pour le stockage. De plus, une place de parking sécurisée est située au premier sous-sol.
Environnement et Commodités
Cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités nécessaires pour une vie pratique et agréable :
•Transports : Proche de la gare, vous permettant de vous déplacer facilement.
•Éducation : À proximité des écoles élémentaire, maternelle et crèche.
•Commerces et Services : Le centre-ville et la place Chaput sont accessibles à pied, offrant un accès facile aux commerces et services.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idéal, avec toutes les commodités à portée de main.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 107 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 179.92 € par mois (soit 2159.08 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Verhaeghe EI (ID 75533), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 950858944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 843 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 159,08 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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VERONIQUE VERHAEGHE - IAD

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