Vente appartement 180 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Melun (77000)

iad France - Jean Bontillot (06 78 85 43 25) vous propose : En exclusivité, venez découvrir ce très bel appartement F3 de presque 72m2 situé en rez-de-jardin sur la commune de Melun et profitez d'un emplacement idéal en étant à 2 pas du centre ville, des transports mais aussi des bords de seine.
Cet appartement de 3 pièces entièrement rénové offre un cadre de vie familial idéal. Sa double exposition et ses grandes fenêtres laissent entrer la lumière tout au long de la journée.
Il se compose d'une généreuse entrée avec un grand placard, un joli espace de vie lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec un agencement moderne et fonctionnel qui est actuellement fermée mais qu'il facilement possible d'ouvrir si besoin.
L'espace nuit lui se compose de 2 chambres accueillantes, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Vous pourrez également profiter d'un grand jardin privatif de 60m2 pour les beaux jours.
Un stationnement personnel complète cette annonce et vous avez de nombreuses places de stationnement à proximité.
Les différents commerces, les transports en commun, le marché de Melun, les écoles et services à proximité immédiate ajoutent encore à l'attrait de cet emplacement privilégié.
Conseiller disponible 7 jours sur 7, n'hésitez pas si vous souhaitez des renseignements complémentaires. Visite virtuelle disponible sur demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 142.67 € par mois (soit 1712 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Bontillot EI (ID 14706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 809474646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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JEAN BONTILLOT - IAD

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204 avis clients

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