Vente appartement 199 800 €

70 m²

3 pièces 3 p

Melun (77000)

iad France - Charlotte Wuillemin (06 59 93 62 17) vous propose : À vendre : Appartement de 70 m² avec poutres apparentes au cOEur du centre historique de Melun
Découvrez ce charmant appartement de 70 m², idéalement situé rue du Presbytère, dans le cadre authentique du centre historique de Melun. Un bien unique qui allie cachet de l'ancien et confort moderne.
Caractéristiques principales :
Superficie : 70 m²
Disposition : 2 chambres
Salon : spacieux, avec de magnifiques poutres apparentes
Cuisine : ouverte sur le salon, fonctionnelle et conviviale.
Emplacement idéal :
À seulement 10- 15 minutes à pied de la gare de Melun, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en 25 minutes en train​
Proche des commerces, écoles et des bords de Seine, vous profitez d’un cadre de vie paisible et pratique.
Points forts :
Cet appartement est un choix parfait pour les amateurs du charme de l’ancien, tout en offrant un excellent emplacement pour les trajets quotidiens vers Paris. Il convient aussi bien à une collocation qu’à des primo-accédants.
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 525 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Wuillemin EI (ID 45241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888642956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 525 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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CHARLOTTE WUILLEMIN - IAD

7 avis clients

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