Vente appartement 539 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Menton (06500)

iad France - Aurélie Querment (07 61 22 62 21) vous propose : APPARTEMENT - 3 PIÈCES - TERRASSE - CAVE ET GARAGE. Charmant appartement de 70 m² au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, construit en 1991 et en excellent état. Cuisine entièrement équipée, salon lumineux avec accès terrasse, deux chambres avec rangements et salles de bains avec WC. Hall d’entrée avec rangements. Exposition plein sud, climatisation, stores et volets électriques, fibre optique, interphone, digicode. L'appartement est situé dans un domaine privé et sécurisé par vidéo surveillance dans le quartier prisé de Garavan, autrefois fréquenté par la Reine Victoria.
Ascenseur, cave et garage fermé de 18 m². Proche de toutes commodités, commerces et écoles.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 255.87 € par mois (soit 3070.4 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Querment EI (ID 36925), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 848983557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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AURÉLIE QUERMENT - IAD

Siren : 848983557

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