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Vente appartement 539 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Menton (06500)

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  • 7 700 €/m²
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Aurélie QUERMENT - iad

Aurélie QUERMENT - iad

89 avis
07 61 22 62 21 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurélie Querment (07 61 22 62 21) vous propose : APPARTEMENT - 3 PIECES - TERRASSE - CAVE ET GARAGE
Charmant appartement de 70m², situé en avant dernier étage d'un immeuble de 3 étages, en excellent état et construit en 1991.
Ce bien vous offre une cuisine entièrement équipée, un salon confortable avec l'accès à la terrasse, et deux chambres avec rangements ainsi que leurs salles de bain avec wc respectives. Le hall d'entrée vous offre de nombreux rangements.
Profitez de l'exposition plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les équipements comprennent la climatisation, les stores et volets électriques, la fibre optique, un interphone et un digicode pour plus de sécurité.
L'appartement est idéalement placé au coeur du quartier privilégié de Garavan, dans un domaine privé et sécurisé par vidéo surveillance. La REINE VICTORIA y a d'ailleurs séjourné dans les années 1880. Ce domaine est remplie de charme et d'histoire.
Bénéficiez également d'un ascenseur, d'une cave et d'un GARAGE fermé de 18M² pour plus de confort au quotidien.
Situation proche des commodités locales, écoles, et commerces.
Cet appartement est un vrai bijou à ne pas manquer.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 255.87 € par mois (soit 3070.4 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Querment EI (ID 36925), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 848983557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1578245 - Réf Superimmo : ANVXWER7J
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Caractérisques
Prix de vente : 539 000 €Prix au m² : 7 700 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 070,4 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2 avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 1991Chauffage individuel électrique
ClimatisationDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 21 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 998 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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Siren : 848983557
89 avis clients
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