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Vente appartement 212 000 €
70 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Mérignac (33700)

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  • 3 029 €/m²
  • Étage 9/10 avec ascenseur
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Marion Laye - iad

Marion Laye - iad

23 avis
06 10 87 97 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marion Laye (06 10 87 97 90) vous propose : Capeyron, Mérignac : Appartement Lumineux avec Vue Imprenanble sur Bordeaux
Venez découvrir ce spacieux appartement de 70 m², situé au 9ème étage d'une résidence sécurisée et arborée des années 70, offrant une vue imprenable sur Bordeaux.
Profitez d'une luminosité exceptionnelle toute la journée grâce à une exposition traversante Est-Ouest. La grande pièce de vie, dotée d'un double salon et d’une cuisine ouverte, vous accueille avec son ambiance conviviale et son balcon.
Avec deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé, cet appartement propose également une flexibilité d’aménagement, permettant de créer une troisième chambre si besoin. Un cellier spacieux complète le tout pour un rangement optimal.
Double vitrage, Chauffage individuel pour un contrôle total de votre consommation énergétique
Stationnement libre dans la résidence, sécurisée par un portail électrique.
Le tramway ligne A, les écoles et commerces sont accessibles à pied, facilitant votre quotidien et rendant cet appartement idéalement situé pour une vie pratique et agréable.
Envie de visiter ? Contactez-moi pour organiser une découverte sur place !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91.67 € par mois (soit 1100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Laye EI (ID 68165), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/08/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1582114 - Réf Superimmo : ANVXWFPKR
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Caractérisques
Prix de vente : 212 000 €Prix au m² : 3 029 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 9/10 avec ascenseur
Année de construction : 1964Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 28 m²Interphone
Copropriété de 248 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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