Vente appartement 340 000 €

70,1 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Mérignac (33700)

A VENDRE APPARTEMENT T4 AVEC BOX + PLACE DE STATIONNEMENT ET CELLIER.
Votre agence ERA BEGLES LA BARRIERE vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce très bel appartement 4 pièces d'environ 70 m2.
Situé dans une résidence récente calme et sécurisée au 3 ème et dernier étage, vous serez séduits par son agencement idéal et sa bonne exposition.
L'appartement se compose d'une entrée avec wc indépendant et rangement, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse exposée EST.
Puis, un dégagement dessert 2 grandes chambres ainsi qu'une salle de bain.
Vous bénéficierez également d'un box (16m2), d'une place de stationnement sécurisée en sous sol
ainsi que d'un cellier.
Proche de tous commerces et à seulement 7 minutes à pied de Merignac centre.
COUP DE COEUR ASSURÉ, A VOIR SANS TARDER !

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Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 4 850 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 396,86 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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ERA LA BARRIÈRE

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