Laura MORELLI-KEIB - Propriétés-privées.com

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Description

APPARTEMENT F3 METZ CATHEDRALE - PARKING EN SOUS-SOL
Nous vous proposons ce charmant appartement F3 d'une superficie de 70 m² situé au 2ème étage dans une petite copropriété sécurisée de trois étages avec ascenseur au coeur du quartier historique de METZ, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités ( marché couvert, restaurants, commerces, lieux culturels).
Vous bénéficiez d'une situation idéale et rare au pied de la Cathédrale de Metz.
Il est composé d'une entrée distribuant le séjour très lumineux et une cuisine indépendante,
Un second dégagement vous conduit à l'espace nuit composé de 2 chambres, une salle de bain et WC séparés.
Vous disposez d'un parking en sous-sol directement accessible via l'ascenseur, et d'une cave.
Prévoir quelques travaux de rénovation.
Classe énergétique C - montant moyen des dépenses estimées entre 675 euros et 925 euros.
Prix de vente 225 000 euros incluant les honoraires d'un montant de 8 000 euros à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires 217 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura Morelli Keib, au 06 83 81 63 71 ou par courriel à .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Morelli Keib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC METZ n°839 226 503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 374930 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 1400 euros.
Laura MORELLI-KEIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 839 226 503 - .

Publiée le 08/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 374930LMK - Réf Superimmo : ANVXWH5ND
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 3 214 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,69% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 217 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/169864.pdf

70 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
Parking couvert1 cave
Année de construction : 1982Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 25 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 675 € / an
Maximum : 925 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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